Immobilien sind teuer geworden, doch die Situation ist auch in Freiburg nicht aussichtslos. Es finden sich Lösungen für Käufer und Verkäufer, mit dem richtigen Makler an der Seite.
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Immobiliensituation in Freiburg
Die Immobiliensituation in Freiburg zeigt sich wie folgt: Eine 30-Quadratmeter Wohnung kostet beispielsweise vom Kaufpreis her bei ca. 6,20 Euro pro Quadratmeter. Wer sich für eine 60-Quadratmeter Wohnung entscheidet, zahlt durchschnittlich hier 5,2 Euro pro Quadratmeter in der Miete. Der Kaufpreis für eine 100-Quadratmeter Wohnung ist derzeit bei 5,5 Euro pro Quadratmeter. Die Preise sind also in Freiburg etwas höher, als durchschnittlich in Deutschland. Die günstigsten Wohnungen erhält man in Freiburg derzeit in Opfingen. Hier kostet derzeit der Quadratmater 4,0 Euro. Am meisten bezahlt man hingegen in der Altstadt von Freiburg. Hier kostet der Quadratmeter 7,14 Euro
Wie kann mir ein Makler weiterhelfen
Der Immobilienmakler Freiburg übernimmt die lokale Expertise und kommt in der Regel aus der Region selbst. Er kennt sich aus auf dem lokalen Immobilienmarkt in Freiburg und steht dem Käufer oder Verkäufer bzw. dem Mietsuchenden auf der ganzen Linie zur Seite. Durch den Makler hat man den Rücken frei und kann sich auf das Wesentliche konzentrieren. Bei Verkäufern hilft der Makler, alles optimal auf den Markt zu bringen. Das A und O ist daher die Hilfe eines Maklers. Die lokale Expertise in Freiburg und alle digitalen Prozesse übernimmt der Makler. Der beste Service wird hier angeboten und der An- und Verkauf bzw. das Vermieten verlaufen positiv, schnell, transparent und zuverlässig.
Interessante Wohngebiete
Interessante Wohngegiete wären beispielsweise Herdern bei Freiburg. Hier liegt der Kaufpreis für eine 3-Zimmer-Wohnung bei 765000 Euro mit gehobener Ausstattung bei 90 Quadratmeter Wohnfläche mit Balkon und Stellplatz. Auch die neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Riesefeld ist interessant. Freiburg-Riesefeld gehört zu den interessanten Wohngebieten. Auch Freiburg Breisgau-Littenweiler ist eine interessante Gegend. Hier bezahlt man für eine 1-Zimmer-Wohnung, 177000 Euro. Oder man entscheidet sich für ein Loft in Freiburg im Breisgau-Wiehre, Hier sind die Preise etwas höher. Für eine Erdgeschosswohnung in dieser beliebten Gegend bezahlt man 417000 Euro bei zwei Zimmern. Auch die Dachgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau-Herdern ist ein Angebot, dem viele Käufer nicht widerstehen können. Der Kaufpreis liegt hier bei 952000 Euro bei 4,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern mit Balkon.
Wie wird sich der Markt in der nahen Zukunft entwickeln?
Die Zukunft es Immobilienmarktes – speziell in Freiburg – wird sich nicht ganz unproblematisch entwickeln, da Wohnraum teuer und selten ist. Grundsätzlich ist der Immobilienmarkt auch in Freiburg, wie im Rest Deutschlands, eher robust und stabil. Doch seit dem Jahr 2022 hat sich durch alle Gegebenheiten die Situation etwas verschärft. Die Immobilienpreise steigen rasant an. Auch der steigende Bauzins kommt hier noch hinzu und die höheren Bauzinsen bedeuten für die Käufer auch höhere Kreditraten. Auch der Mietpreis-Markt ist nicht unproblematisch. Viele Leute wollen daher jetzt noch schnell eine Immobilie kaufen, doch die Preise sind so hoch, dass sich nicht mehr alle das leisten können. Die Rate muss monatlich zu stemmen sein. Die Mietpreise steigen ebenfalls horrend an.