Wer derzeit im Besitz einer Luxus-Immobilie ist, kann sich glücklich schätzen: Der Wert von Immobilien steigt stetig und als Geldanlage hat sie sich schnell ausgezahlt. Der Besitzer kann den Wert seiner Immobilie aber noch zusätzlich steigern, um diese für einen höheren Preis zu verkaufen, höhere Mieten einnehmen zu können oder sein Vermögen langfristig zu sichern. Im Folgenden werden einfache Methoden vorgestellt, wie eine Immobilie an Wert gewinnen kann.
Inhaltsverzeichnis
Den Gartenbereich verschönern
Nicht immer muss eine Aufwertung in den Räumlichkeiten des Hauses stattfinden: Der erste Blick fällt oftmals auf den Garten, der das Gebäude umgibt. Im „Global Garden Report“ aus dem Jahr 2011 wurde festgestellt, dass eine Immobilie mit Hilfe eines gepflegten Gartens um bis zu 18% an Wert gewinnen kann. Wer die Hecke und den Rasen in Ordnung hält, nach Bedarf das Bild mit Blumen und Bäumen verziert oder sogar Fertigpools von Pool Systems einbaut, kann nach dem Report für jeden investierten Euro 2,60 Euro beim Verkauf einnehmen.
Räume streichen
Die Innenräume einer Immobilie wirken direkt eleganter, wenn sie frisch gestrichen wurden. Als besonders stilvoll werden helle Farben wie weiß oder zarte Pastelltöne empfunden. Der Anstrich sollte mit der Inneneinrichtung harmonieren, um ein gepflegtes, luxuriöses Gesamtbild zu schaffen.
Eine Renovierung der Küche
Die Küche ist für die meisten potenziellen Käufer ein zentraler Raum des Hauses. Auf eine zeitgemäße, ansprechende Einrichtung wird hier also besonders viel Wert gelegt. Die Renovierung einer Küche ist zwar nicht preisgünstig, zahlt sich beim Verkauf aber allemal aus. Einbauküchen fügen sich hervorragend in das Gesamtbild des Raumes ein und sind daher beliebt. Auch hier empfehlen sich helle, dezente Töne, um ein Bild von Eleganz zu kreieren. Luxus darf bei der Haussanierung nicht fehlen. Daher ist es ratsam, gerade in der Küche nicht an hochwertigen Geräten zu sparen und Informationen über die neueste Technik einzuholen, damit die Küche modern und zeitgemäß gestaltet werden kann.
Ein neuer Boden
Wer eine Immobilie aufwerten möchte, kann zudem seinen Boden erneuern. Ratsam ist die – wenn auch kostspielige – Investition in hochwertige, langlebige Materialien wie Parkett oder Marmor. Dagegen wertet beispielsweise Kunststoff den Anblick des Raumes herab. Ein schlichter Holzboden zahlt sich auch durch seine Robustheit aus und speichert ein wenig Wärme, die das Laufen vor allem im Winter angenehmer gestaltet.
Reinigung
Neben dem regelmäßigen Putzen sollte die Immobilie kurz vor dem Verkauf von Grund auf gereinigt werden. Das bedeutet, dass auch die Türen, Fenster und andere Bereiche, die gerne vernachlässigt werden, in neuem Glanz erstrahlen sollten.
Einbruchschutz
Schließlich wird neuen Käufern in Deutschland ihre Sicherheit immer wichtiger. Ein guter Schutz vor Einbrüchen ist daher oftmals ein Verkaufsargument. Alarmanlagen sind in den letzten Jahren immer günstiger geworden und auch Türen und Fenster können auf einfache Weise einbruchsicher gemacht werden.
Fazit
Die Aufwertung einer Luxus-Immobilie kann, muss aber nicht mit hohen Kosten verbunden sein. Wer die Optik des Hauses modernisiert und elegant gestaltet, kann durch kleine Veränderungen ein luxuriöses Gesamtbild schaffen. Vor allem größere Flächen wie der Boden oder die Wände machen einen optischen Unterschied aus. In jedem Fall zahlt sich das investierte Geld im Fall eines Verkaufs oder einer Vermietung vielfach aus.